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  周報：上周北京新房網簽量3618套 同比下降57.85%

3952

  新浪樂居訊 （編輯 王虹）3月初新房樓市隨著各地新"國五條"細則落地，二手房交易市場逐漸回溫，新房市場則顯出迅猛之勢。據瞭解，三月中旬北京、上海等地頻現"日光盤"，再度激起新一輪新房市場的銷售熱潮，同時，二手房成交量雖然仍位於高位，但已表現出降溫勢頭。為此，業內人士認為，樓市"小陽春"行情已成共識，希望盡早出臺切實可行的地方細則，緩解當前樓市的震蕩。

2013年3月18日-24日

3月新房網簽數據統計

2953

  昨日，新浪樂居開展瞭大規模的探春采盤活動，據多樓盤銷售介紹表示，針對國五條細則對項目的影響，由於近期內項目可能不推盤，等推盤時項目定價會看市場大環境，隨行就市。

漲117%

與上周比較變化百分比（%）

3214







  雖然隨著新房市場熱度漸升，新盤供應有所回升，但並未解決市場的供需矛盾，庫存量已跌破6.6萬套，截至3月27日，北京商品住宅庫存為65453套，自今年以來持續下降趨勢，目前已比去年底共減少超過1.6萬套。一些樓盤在提價後，觸及瞭預售證審批的紅線，公教貸款率利計算二胎年息遭遇瞭領證難。

  【相關報道】

2013年3月11日-17日





  但隨著3月30日北京國五條細則出臺，對房地產行業的影響是大規模的，3月末4月初新房市場將進入暫時的縮量期，據中介相關人士稱，原定3月份開盤的38個項目兌現情況將會大打折扣，受此新盤新增供應量不足的影響，3月末4月初新房市場將進入暫時的縮量期。加上政策預期不明朗，購房者觀望氛圍濃厚，一旦項目開盤價格上漲，將會面臨較大的銷售風險，預計未來1-2個月內新房交易均價還會維持22000元/平方米的水平，很難出現暴漲情況。

漲52.6%

網簽套數（套）



京三月新房供不應求 預計未來維持22000元每平米



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內容來自sina新聞

日期



優惠購屋專案貸款利率二胎年息

漲33.8%

8584

2013年3月25日-30日

降62.55%

2013年3月4日-10日

新浪樂居統計

  周報：上周北京新房網簽量1008套 同比增193%

  周報：上周北京新房網簽3952套 環比漲33.8%

  周報：上周京新房成交8584套 環比大漲117%



  據中介統計，截至目前3月新增商品住宅期房項目超過10個，總供應量3180套，相比今年1、2月份春節期間的新盤淡季供應環比有所回升，但相比去年同期下降25.3%。截至2013年第一季度，新增商品住宅期房項目24個，總供應5828套，比去年同期下降18.3%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/12372002476.shtml

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