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  在餘額寶等互聯網金融理財產品投資回報預期滑落到4.5%到5.5%的范圍時，無疑7%的返租額度讓眾多投資客眼週轉金二胎年%前一亮。

  市場整體處於下行，眾多投資客都在尋找能帶來高收益的投資渠道。而在原來一投一準的房地產領域裡，今年也頻頻亮起瞭投資紅燈。而沈陽一傢房地產商卻在此時喊出"年返7%租金"的承諾，究竟是噱頭還是真有賺頭，新浪樂居編輯特探訪該項目尋求真相。

  【回報高】7%返租率 比餘額寶收益率還高的酒店公寓

  金廊，作為沈陽在城市發展戰略中的核心概念，自2003年始建以來，這條長達22公裡的沈陽都市走廊，被視為是沈陽最有潛力的發展地帶。可以說占領瞭金廊就占領瞭投資優勢。

  浦江波士灣壹號沈陽市渾南新區三義街2-3號金廊沿線上。

2014年投資去哪兒 酒店式公寓返租7%均價1.3萬

  【降價風】找到瞭個能保本的酒店公寓就買瞭吧

內容來自sina新聞

  新浪樂居編輯現場探盤，項目門前有10餘條公交線路，距地鐵2號線奧體中心站步行僅需3分鐘，周邊的生活配套設施一應俱全，興隆大奧萊，沃爾瑪超市，樂購超市，泛華商業廣場，紅星美凱龍，鳳翔農貿市場等夠成大渾南的商業中心，沈陽陸軍總院和沈陽盛京醫院及在建的沈陽國際醫院，三座五星級酒店及奧體中心的三場一館構成瞭大渾南的核心板塊。

  據瞭解該項目是位於渾河左岸金廊之上的浦江波士灣壹號，物業類型為酒店式精裝水景公寓，均價13000元/平米。某位對投資頗有研究的業內分析，酒店公寓以"不限購不限貸"為賣點，再加上小面積低總價的優勢，向來吸引瞭不少投資客的目光，"目前沈陽普通公寓的租金回報率約為3%-4%，但投資這種酒店公寓最主要的還是要看所在區域，好的地理位置，未來物業升值空間較大，生活、交通便捷度高，其升值能力、租金回報都相對保靠。"

  在樓市頻吹降價風的今天，浦江波士灣壹號項目負責人表示，"投資客在能享受到7%的高年化收益同時，還能感受到投資的穩定性。"

  所謂的穩定性，一方面是黃金地段帶來的便捷生活圈層以及升值能力，另一方面也是浦江苑入住沈陽10年所積淀的品牌力量。

  現場看房的王先生稱，"都說房價再往下走，其實現在投資房地產我心理也沒底，但是浦江波士灣壹號地處金廊，然後還給返7%的租，有這樣的開發商作為背靠大樹，也增加瞭我的投資信心。"

  業內分析，"從熱銷公寓項目的要素看，具有較好的交通出行環境、商業消費配套成熟，是必不可少的。可以說對於金廊的住宅產品，實際上都是對項目價值自我認同。對於真正想要在投資置業的人來說，隻有對區域價值的認同，沒有對價格的盲從。另一方面，公寓產品設計上的宜居特性，也是同類產品競爭中相當受關註的一條。浦江波士灣壹號依河而建的絕版優勢必將會為其增加價值。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/10032734158.shtml

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